Invertí en el centro que viene.Ambbi lo pone a rentar.
Un edificio a estrenar en la esquina de Suipacha y Paraguay: 13 pisos, 66 unidades y amenities en la terraza, a pasos de la 9 de Julio. Comprás tu unidad por lista del desarrollador y, si es un estudio, entra a producir bajo administración Ambbi: el programa de renta tiene 49 cupos, nosotros lo operamos y vos cobrás la renta de tu unidad.
El modelo
Tu unidad. Nuestro sistema.
Comprás un estudio a estrenar y Ambbi lo opera como alquiler temporario dentro del programa de renta. Cobrás la renta que produce, sin gestionar nada.
Bajo administración
La renta la produce un programa de 49 cupos.
AMBBI BOND tiene un programa de renta temporaria con 49 cupos: los estudios y los estudios divisibles. Ambbi los opera con los mismos estándares, el mismo equipo y la misma tecnología; las unidades de 1 y 2 dormitorios quedan para vivienda. Se vende por tipo, con un solo precio, y las reservas se reparten entre los deptos iguales con una regla pública: tu departamento factura lo suyo y vos cobrás su renta cada tres meses, con la liquidación online. La administración se cobra como un porcentaje de lo que factura: si a vos no te va bien, a nosotros tampoco.
Cómo funciona el programaNo es una promesa comercial: es el mismo sistema con el que ya operamos edificios en Recoleta y Palermo — equipo propio, software propio y accesos propios — aplicado a un edificio a estrenar en Retiro.
Qué incluye
- Publicación en todos los canales — Airbnb, Booking y venta directa
- Precios dinámicos: el sistema ajusta la tarifa noche a noche según la demanda
- Limpieza, ropa blanca y reposición entre estadías, con equipo propio
- Accesos digitales GringoLock: el huésped entra solo, sin llaves
- Anfitrión y atención al huésped, todos los días
- Mantenimiento y emergencias con equipo propio
- Liquidación cada tres meses, online, con lo que facturó tu unidad
Hasta 49 unidades operadas con el mismo estándar: el costo de limpieza, anfitrión y mantenimiento se reparte entre todas.
No atendés huéspedes, no cobrás, no coordinás. Un solo interlocutor: Ambbi.
Software de operación, precios y accesos desarrollados por nosotros — no dependemos de terceros.
Cada trimestre ves online qué facturó tu unidad, qué se descontó y qué cobrás.
La renta, con la cuenta a la vista
Tarifa por noche × noches ocupadas. Nada más.
La estimación no sale de una promesa: sale de la tarifa de referencia de cada tipología y del nivel de ocupación. El escenario que usamos como referencia es 70% de ocupación — por debajo de lo que el submercado de Retiro ya muestra hoy.
| Tipología | Tarifa por noche | Pesimista · 60% | Realista · 70% | Optimista · 78% |
|---|---|---|---|---|
| Estudio40 – 47 m² | US$ 80 | US$ 1.440 /mes | US$ 1.680 /mes | US$ 1.870 /mes |
| Estudio divisible45 – 53 m² | US$ 90 | US$ 1.620 /mes | US$ 1.890 /mes | US$ 2.105 /mes |
Retiro según AirDNA: 72% de ocupación (+8.4% interanual) y tarifa promedio de US$ 39,08 (+16.1%) — con la oferta de departamentos bajando 9.5% en el año. Nuestra tarifa de referencia es la de un producto a estrenar y con amenities para cuando AMBBI BOND abra: está por encima del promedio de hoy de la zona.
Es la renta bruta estimada: lo que factura la unidad antes de los costos de operación y de la administración de Ambbi. No es una renta garantizada. En la consulta te armamos la proyección completa de la unidad que te interese, con los costos abiertos y el neto estimado de tu bolsillo. Y si querés verlo antes, en cómo funciona el programa hay un estudio de ejemplo con los gastos abiertos y lo que le queda al dueño en tres escenarios.
El edificio
Bien ubicado. Bien pensado. Bien diseñado.
Un desarrollo porteño y céntrico de Arista Inversiones · Sancor Seguros Real Estate: subsuelo de amenities y servicios, dos locales comerciales en planta baja y la terraza del piso 13 con solarium, pileta y gimnasio. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes, pensadas para invertir, vivir y generar renta.
Retiro · el centro que viene
Donde la ciudad vive de día y de noche.
Retiro se está transformando, y para el que alquila por noche eso es demanda: el huésped de negocios entre semana, el turista el fin de semana, y todo a distancia caminable. Para el que invierte, es comprar en un barrio en pleno proceso de revalorización — antes de que el precio lo diga.
- En la esquina de Suipacha y Paraguay
- A metros de Av. Santa Fe y de Plaza San Martín
- A pasos de la Av. 9 de Julio y del Obelisco
- Subtes, trenes, colectivos y ciclovías alrededor
- El barrio de las galerías de arte, los teatros y las cantinas de siempre
Unidades y valores
La lista completa, piso por piso.
Es la lista oficial del desarrollador (septiembre de 2026): superficie total, valor del m² y precio de cada unidad — el m² sube a medida que subís de piso, y los retiros del 11 y el 12 tienen terrazas propias. Al lado, la renta bruta estimada de esa unidad bajo administración Ambbi: los estudios y los estudios divisibles forman el programa de renta temporaria (49 cupos), y las de 1 y 2 dormitorios quedan para vivienda. La disponibilidad al día te la confirmamos en la consulta.
Valores de la lista oficial del desarrollador (septiembre de 2026), expresados en dólares por superficie total (unidad + proporción de amenities) con base CAC de abril de 2026 — se confirman al momento de la reserva, igual que la disponibilidad y las condiciones de pago. La renta bruta estimada corresponde a la tarifa de referencia de cada tipología (US$ 80 el estudio y US$ 90 el divisible, por noche) con 70% de ocupación, antes de costos de operación y administración; no es una renta garantizada.
Dejanos tus datos
Te pasamos disponibilidad y proyección de renta.
Dejá tu contacto y te escribimos con las unidades disponibles, las condiciones de pago y la proyección completa de renta — con los costos abiertos. Sin compromiso; si preferís hablar ahora, el WhatsApp está abajo a la derecha.
No comprás sólo metros cuadrados. Comprás lo que van a producir.
Retiro está en plena revalorización y AMBBI BOND sale a estrenar en su mejor esquina. Pero un buen metro cuadrado no paga solo: hay que operarlo. Con AMBBI BOND te llevás las dos cosas — el activo en el centro que viene y un sistema ya probado que lo pone a rentar, sin nada que gestionar de tu lado.
Ambbi · Nissim BA S.A. — comercialización de unidades de AMBBI BOND.